Exclusive Villa – großes Grundstück – Manilva – 391-C-V

Exclusive Villa – großes Grundstück – Manilva
Beispiel für Villa Typ C
176 m² bebaute Fläche
29 m² überdachteTerrasse
64 ² freie Terrasse
850 m² Grundstück
3 Schlafzimmer
2 Bäder, 1 davon en-suite
Gäste-WC

Optional:
Viertes Schlafzimmer
Dachterrasse mit sehr gutem Meerblick
Untergeschoss für Fitness, Hauswirtschaft, Kino …..

Kaufpreis 940.000 € plus 13 % bis 15 % Kaufnebenkosten
Direkt vom Verkäufer, daher ohne Provision

Die Highlights:
Meerblick
Große Grundstücke
Strandnah
Privater Swimmingpool
Ruhige Lage
Grüne Umgebung
Moderne Architektur
Großzügige Raumaufteilung
Modernste Technologie

Die Lage:
An der Costa del Sol zwischen La Duquesa und Sotogrande.
La Duquesa hat einen kleinen, „gemütlichen“ Hafen, familiäre Umgebung, bietet alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und garantiert einen ruhigen Lifestyle.
Die bezaubernde Gegend bewahrt eine große Menge an unberührter Natur.
Sotogrande ist ein Eldorado für Wassersportler. In seiner spektakulären Marina kann man Boote und Wassersport-Geräte ausleihen oder die eigene Yacht ankern. Sotogrande ist auch Austragungsort berühmter Regatten und zählt zu den am meisten begehrten Luxus-Reisezielen. Es bietet einen elitären Lifestyle mit einer großen Auswahl an Restaurants und Edel-Boutiquen. Hier ist auch einer der wichtigsten Poloclubs Europas angesiedelt.

Die Entfernungen:
1,5 km – Strand
4,0 km – Bar, Restaurant
5,0 km – Einkaufen, Supermarkt
6,0 km – La Duquesa
8,0 km – Sotogrande
17 km – Estepona
45 km – Marbella
30 km – Flughafen Gibraltar
99 km – Flughafen Málaga

Die Wohnanlage:
11 Villen auf Grundstücken zwischen 842 m² und 867 m²
In Strandnähe – Luftlinie 350 m – mit partiellem Meerblick.

Der Käufer erwirbt zuerst das Grundstück, dann Bauzeit 14 bis 16 Monate.

Die Häuser:
3 oder 4 Schlafzimmer
Privater Salzwasser Swimmingpool*
Teilweise Meerblick
Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Komplett ausgestattete Einbauküche
2 PKW-Stellplätze
MehrereTerrassen
Gäste-WC
Klima-Anlage warm / kalt
Einbauschränke
Modernste Technologie**

Optional:
Viertes Schlafzimmer
Dachterrasse mit sehr gutem Meerblick
Untergeschoss für Fitness, Hauswirtschaft, Kino …..

* Kein Chlor! Desinfektion mit Salz-Elektrolyse. Meeresähnliche Badewasserqualität, besonders gut zur Haut. Unkomplizierte Poolpflege.

*Aerotérmia – eine Wärmepumpe, welche die in der Luft enthaltene Wärme in Energie umwandelt und den Energieverbrauch senkt: der größte Teil der für Klimatisierung und Warmwasser benötigten Energie stammt aus der Außenluft und kostet daher fast nichts.

Die Haus-Typen:
Typ C – 3 Schlafzimmer – ab 875.000 €
Typ D – 4 Schlafzimmer – ab 915.000 €

Bebaute Fläche 176 m²
29 m² überdachteTerrasse
64 ² freie Terrasse
850 m² Grund

Option für Dachterrasse und Untergeschoss

Kaufpreise plus 13 % bis 15 % Kaufnebenkosten
Direkt vom Verkäufer, daher ohne Provision
Bitte beachten Sie:
Die Haus-Typen sind mehrfach verfügbar. Der Preis variiert je nach Lage innerhalb der Wohnanlage, Himmelsrichtung und Ausblick.
Der Überblick über das Preisgefüge dieser Wohnanlage gibt den Stand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wieder.
Die Verfügbarkeit ändert sich laufend.
Gerne prüfen wir für Sie die aktuelle Verfügbarkeit – sprechen Sie uns an!

Besichtigung jederzeit möglich – am besten, Sie rufen mich gleich direkt an!
+49 172 98 16 123
+34 625 20 75 20
info@immo-y-sol.com
www.immo-y-sol.com

Die Abbildungen zeigen eine Musterwohnung bzw. ein Musterhaus

Alle Angaben sind vom Verkäufer der Immobilie zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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